不一样的视角看北京 -- 在全新规划里，发现大隐之境

发布时间：2019-09-23          浏览次数：735

看待北京有非常多不同的视角，比如历史的、地理的、人文的等，各有各的精彩，今天我们换一个不同的视角—规划的视角，来发现一个不一样北京。
2019年7月31日,《北京城市总体规划（2016年—2035年）》（以下简称《总体规划》由中国建筑出版传媒有限公司出版。新中国成立以来，北京城市总体规划编制工作共进行了六次，本次出版的是北京的第七版总体规划，也是北京首次公开出版的城市总体规划。
其实《总体规划》编制工作早在2014年已经启动，在2017年9月13日，被正式批复。规划中有4大要点，尤其惹人注目：1、战略定位：全国政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心。2、发展目标：国际一流的和谐宜居之都。3、城市规模：常住人口到2020年控制在2300万人以内，并长期稳定在这一水平。4、空间结构：一核一主一副、两轴多点一区。

其中一核一主一副，确定了北京中心城区边界，区分了城市与郊区，在规划上确定了何为城市属性。此外，两轴为东西向的长安街，及南北向的中轴线。两轴的规划，确定了北京主要发展框架。

沿中轴线向北，即为鸟巢及奥森，作为2008年北京奥运会的举办地，聚集了全北京的精华资源，无论从配套规格、交通便捷还是生态环境上，都有着首屈一指的优势。

就在这片奥森绿肺覆盖的中轴东侧，有一处大隐于市的静谧府园：润泽御府。北京最新的城市规划，再次确认了这里中心城区的属性。因而它作为北京城区不可多得的城市别墅，而倍显稀缺。也许你知道中央别墅区、奥北别墅区等等，但他们统统都不属于城市别墅。城市与郊区的天然分野，就此被划定。
更令人瞩目的是，北京规划中的城市公园环，恰好围合了润泽御府，已达到95%的城市公园分布，出门500米即是公园，使得项目除城市属性外，更平添了一道绿色屏障。

润泽御府地处北五环国奥核心，总占地面积约50万平方米，周边13000亩国家奥林匹克森林公园、朝来森林公园等十大公园环围左右，北湖9号高尔夫、鸿华高尔夫、北辰高尔夫等十大高尔夫球场环邻周边。北依2000米蜿蜒河湾，生态环境得天独厚，注定为盛世望族钟爱而生。

在府园内部，园林以意大利埃斯特园林为蓝本，巧设台地、美泉、浓荫之境，既有雍容华美的意式风采，又添入虹桥卧波的中式意境，呈现出一派璧合中心的美丽画卷。润泽御府别墅均为前二后三形制，500—1600㎡的宽阔尺度，足堪礼遇京城领驭风云的大家望族。

在北京，独栋别墅遍布，但大多处在城外，而本来少比例的城内别墅，在售的就更稀缺，像润泽御府这样，处于北京规划中心城市内，又有着中轴、奥森等先天资源的独栋别墅，更是堪称凤毛麟角。只需读懂北京城市规划，就懂它的珍贵，对于渴望大隐于市的都市精英而言，这是一个不可多得的选择。